کد خبر : 101695
تاریخ انتشار : شنبه 11 تیر 1401 - 19:10

کاهش سهم مشاورین املاک از کیک بازار مسکن

کاهش سهم مشاورین املاک از کیک بازار مسکن

اقتصاد ایران: بازار مسکن در سال های اخیر آنقدر روی خوش به خریداران نشان نداده که دیگر تقریبا همه آن ها را از خرید ناامید ساخته است. این افزایش قیمت مسکن در کنار سایر کالاهای مصرفی، فشار مضاعفی شده است بر دوش مستاجران.  به گزارش خبرگزاری اقتصادایران،و در آخر کار این مستاجر بی نواست که تلاش

اقتصاد ایران: بازار مسکن در سال های اخیر آنقدر روی خوش به خریداران نشان نداده که دیگر تقریبا همه آن ها را از خرید ناامید ساخته است. این افزایش قیمت مسکن در کنار سایر کالاهای مصرفی، فشار مضاعفی شده است بر دوش مستاجران.

 به گزارش خبرگزاری اقتصادایران،و در آخر کار این مستاجر بی نواست که تلاش می کند خرج و دخل خود را آنچنان تنظیم نماید که بتواند از عهده قیمت های بالای رهن و اجاره بر آید، و امان از زمانی که؛ بر احوال آن مرد باید گریست، که دخلش بود نوزده، خرج بیست.

در زمانی که رفع دغدغه مردم از اصول ابتدایی زندگی اجتماعی محسوب می شود، سامانه املاک داران  ، با معرفی پروژه های پیش فروش و یا قیمت های مناسب خرید خانه، گامی موثر برداشته است.

 

بازار مسکن و آنچه دولت ها درست می پندارند

در هفته ای که گذشت تمامی خبرگزاری ها، نرخ افزایش اجاره بهای تعیین شده توسط دولت را به عنوان تیتر یک خود، بکار بردند. اما آیا این تعیین قیمت و یا اقتصاد دستوری می تواند جوابگوی نیاز مستاجران در سراسر کشور باشد.

تا جائیکه یکی از نمایندگان مجلس، می گوید: اگر نتوانید برای مستاجرها، مسکن تامین کنید به چادر نشینی روی می آورند. و این نشانه ای است از سوء تدبیر مسئولان از سال های دور تا کنون که گریبان گیر مستاجران شده است.

و حالا با شروع فصل رهن و اجاره دفاتر املاکی که در سال های پیش برای هربار مراجعه افراد حداقل هفت یا هشت فایل را ارائه می نمودند، امسال به داشتن دو یا سه عدد فایل اجاره در منطقه خود افتخار می کنند.

آیا امکان دارد، قیمت های سرسام آوری که بیشتر از تورم نشات می گیرد، با دستور دولتمردان به بیش از ۲۵% برای تهران و ۲۰% برای کلان شهرها افزایش پیدا نکند. از طرفی قوانینی صدها مرتبه سخت تر از گذشته را برای تخلیه خانه در نظر گرفته اند و ضمانت اجرایی ان هم بر عهده قوه قضائیه قرار گرفته است.

اینچنین است داستان مستاجر بی نوایی که با میزان حقوق اداره کار می خواهد هم خانه اجاره کند و هم هزینه های روزانه خود و خانواده اش را بپردازد. و موجرانی که نمی توان بر آن ها زیاد خرده گرفت چون اکثراً می خواهند هزینه زندگی و معیشت خود را از طریق اجاره بها پرداخت نمایند

قیمت اجاره بها در شهر اصفهان به روایت املاک داران

 

تحقیقات و مشاهدات تیم بازاریابی سامانه املاک داران نشان دهنده این مطلب است که در سه ماهه گذشته از سال ۱۴۰۱ نه تنها قیمت ها روند کاهشی نداشته است بلکه با افزایش تقاضا نیز مواجه بوده ایم.

با شروع زمان جابجایی ها افزایش نرخ تقاضا برای رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان را نیز باید به این لیست اضافه کرد.

قیمت هایی که در جدول زیر ارائه می شوند متوسط و یا کف قیمت اجاره بها در شهر اصفهان هستند که از فایل های موجود در بازار و در مناطقی که طرفدار بیشتری دارند، به دست آمده اند.” تاکید می شود که قیمت ها به واحد تومان هستند.”

 

میز اقتصادی املاک و سهمی که نصیب دیگران می شود

چند ماه گذشته بود که به لطف و کرم تعدادی از مسئولین، مشاوران املاک، مقصر گرانی ملک شناخته شدند. در آن زمان کمتر کسی از جای خود بلند شد که فریاد بزند، وقتی مسکنی برای خرید و فروش و یا اجاره وجود ندارد و مالک هرگونه که می خواهد قیمت ها را بالا و پایین می کند، حالا پیدا کنید پرتقال فروش را.

در حال حاضر نیز طرحی در مجلس مورد بحث قرار گرفته است که طی آن، مشاورین املاک فقط می توانند نقش واسطه را اعمال نموده و طرفین معامله را به هم برسانند. از طرفی دفاتر ثبت املاک و اسناد باید قرارداد را بنویسند.

اگر این موضوع را ظلم کامل به قشر مشاورین املاک به حساب نیاوریم، تنها می توان گفت که سهم مشاورین از انجام معاملات چند درصد است؟ و قرار است مشاورین املاک بر سر این میز اقتصادی در پستی قرار بگیرند؟

خانه های مسکونی ارزان قیمت، راهکار مشکلات مردم

تعداد مراجعات به مشاورین املاک برای خرید آپارتمان در اصفهان تا ۵۰۰ میلیون بسیار زیاد است و جوابی که مشاورین به آن ها می دهند بسیار کوتاه و مختصر” نداریم”

بیشتر افراد جامعه ما یا کارمند هستند و یا افرادی با درآمد ماهانه معمولی و در این صورت چندین دهه زمان می برد تا این افراد بتوانند خانه بخرند. مجموعه املاک داران با توجه به این نیاز جامعه توانسته است پروژه های پیش فروش و یا آپارتمان های ارزان قیمت را در سراسر شهر معرفی نماید.

آپارتمان های معرفی شده در این سامانه، از جانب کارشناسان باتجربه مورد بررسی قرار گرفته که هم در نوع سازه، معماری و هم محل قرارگیری شرایط استانداردی را داشته باشند. بنابراین نه تنها برای مصرف کننده می تواند بسیار مناسب باشد بلکه با نگاه سرمایه گذاری هم مورد استفاده قرار می گیرند.

منبع: املاک داران

برچسب ها :

ناموجود
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

آخرین اخبار

طراحی سایت تدبیرنت