به گزارش زیرنویس، طبق آخرین گزارش مرکز آمار ایران ، در دی ماه ١۴٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶,۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵٧.۵ درصد) ١١ واحد درصد کاهش داشته است. شاخص قیمت (فروردین ١۴٠٠=١٠٠) در دی […]
به گزارش زیرنویس، طبق آخرین گزارش مرکز آمار ایران ، در دی ماه ١۴٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶,۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵٧.۵ درصد) ١١ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص قیمت (فروردین ١۴٠٠=١٠٠)
در دی ماه ١۴٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٨٠,۴ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧۴.۴)، ٢.٢ درصد افزایش داشته است.
افزایش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل میباشد. در دی ماه ١۴٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢,٢ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٢.٩- درصد)، ۵.١ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد. در دی ماه ١۴٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶,۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵٧.۵ درصد) ١١ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل میباشد. نرخ تورم سالانه دی ماه ١۴٠٢ آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٨٢,٨ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٨۵.٧ درصد)، ٢.٩ واحد درصد کاهش داشته است.
متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه
در دی ماه ١۴٠٢ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٠۶١٠٧ و ٧٧٠۴١٧ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت ١۶۶٣٩٢٨ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ۴٢٣۴٩٢ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص دادهاند.
توضیح: شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است.
شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد. زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمیباشد. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود.
شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف میکند و اثر تغییرات کیفیت در طول دورههای مختلف را از بین میبرد، بنابراین با وجود اینکه متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموستر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیقتر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است.
در این گزارش در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران نیز آورده شده است. پیشنهاد میشود برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمانهای مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمتها از میانگین قیمت استفاده شود.
شاخص و متوسط قیمت نهاده های ساختمانی شهر تهران فصل پاییز ١۴٠٢ (بر مبنای سال پایه ١٣٩٠)
در فصل پاییز ١۴٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل(تورم نقطه به نقطه) ۴١,٢ درصد میباشد که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۴٧.٣ درصد) ۶.١ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص کل
در فصل پاییز١۴٠٢ شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران ٢٢٠٣,٩ میباشد که نسبت به فصل قبل ٠.٣ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴١.٢ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دورهی مشابه سال قبل ۴۵.٣ درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم فصلی
در فصل پاییز١۴٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ٠,٣ درصد میباشد، که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١.٩درصد) ١.۶ واحد درصد کاهش داشته است.
در این فصل، در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٣,٩ درصد مربوط به گروه اجرایی « موزاییک، کاشی، سرامیک» میباشد، این در حالیست که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ۴.٨ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
در فصل پاییز ١۴٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل(تورم نقطه به نقطه) ۴١,٢ درصد میباشد که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۴٧.٣ درصد) ۶.١ واحد درصد کاهش داشته است.
در این فصل در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم نقطه به نقطه با ٧٢,۶ درصد مربوط به گروه اجرایی « یراق آلات درب و پنجره» و کمترین تورم نقطه به نقطه با ٢٩.۶ درصد مربوط به گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » میباشد.
افزایش تورم سالانه
در فصل پاییز ١۴٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل(تورم سالانه) ۴۵,٣ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۴٣.۵ درصد) ١.٨ واحد درصد افزایش داشته است.
در این فصل در بین گروههای اجرایی بیشترین تورم سالانه با ٧٠,٧ درصد مربوط به گروه اجرایی« یراق آلات درب و پنجره » و کمترین تورم با ٣۴.٨ درصد مربوط به گروه « سنگ» بوده است.
شاخص قیمت و تورم نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران، به تفکیک گروه های اجرایی (پاییز ١۴٠٢)
گروه سیمان، بتن، شن و ماسه: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢۵٧٨,۴ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٢.۶ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵٧.١ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ( تورم سالانه) ۴٢.٢ درصد افزایش داشته است.
گروه گچ و گچ کاری: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢١۶۵,٣ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٢.٠ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵٠.٧ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۴٠.٣ درصد افزایش داشته است.
گروه انواع بلوک، سفال و آجر: در این فصل عدد شاخص قیمت به ١٩۴٧,٣ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٣.٠ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴٠.٠ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ( تورم سالانه) ٣٧.۴ درصد افزایش داشته است.
گروه موزاییک،کاشی و سرامیک: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢٠٨۴,۴ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٣.٩ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴٠.٨ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ( تورم سالانه) ٣٨.٠ درصد افزایش داشته است.
گروه سنگ: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢١۴٠,١ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٠.۶ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٠.١ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ٣۴.٨ درصد افزایش داشته است.
گروه آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢١١١,١ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۴.٨ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٩.۶ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۵١.۶ درصد افزایش داشته است.
گروه چوب: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢٧۴٩,٨ رسیده است که نسبت به فصل قبل هیچ تغییری نداشته است. و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٩.٢ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۴٢.١ درصد افزایش داشته است.
گروه ایزو گام،قیرگونی و آسفالت: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢٨٨۵,۵ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٢.۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۶.۶ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ( تورم سالانه) ۵١.٣ درصد افزایش داشته است.
گروه شیر آلات بهداشتی: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٢٨٩١,٣ رسیده است که نسبت به فصل قبل ١.١ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل۵٨.٠ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۵۵.۴ درصد افزایش داشته است.
گروه تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٣٢٩١,٠ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٠.٩ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۶.۵ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۵١.٨ درصد افزایش داشته است.
گروه یراق آلات درب و پنجره: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٣٢٢۶,٠ رسیده است که نسبت به فصل قبل ١.٨ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٧٢.۶ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ( تورم سالانه) ٧٠.٧ درصد افزایش داشته است.
گروه نقاشی ساختمان: در این فصل عدد شاخص قیمت به ٣٠٠٨,٩ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٣.٢ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٢.۶ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ٣۶.٣ درصد افزایش داشته است.
گروه تأسیسات برقی: در این فصل عدد شاخص به ٣۵٩٨,٠ رسیده است که نسبت به فصل قبل ٠.١ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل۴۶.٧ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۶٠.١ درصد افزایش داشته است.
گروه شیشه: در این فصل عدد شاخص به ٢٨٠٩,٧ رسیده است که نسبت به فصل قبل ١.٩ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل۴٨.١ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۵٨.۶ درصد افزایش داشته است.
گروه خدمات: در این فصل عدد شاخص به ١٣٩١,٧ رسیده است که نسبت به فصل ٠.٧ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل٣۵.۵ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل( تورم سالانه) ۴١.٠ درصد افزایش داشته است.
خلاصه نتایج متوسط قیمت آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی پاییز ۱۴۰۲
طرح آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی از سال ١٣۶۵ بهصورت ششماهه در سطح شهر تهران توسط مرکز آمار ایران اجرا میشود. از تابستان ١۴٠٠ این طرح بصورت فصلی اجرا میشود. دراین آمارگیری، اطلاعات مربوط به قیمت مصالح ساختمانی با مراجعه به تولیدکنندگان یا عمدهفروشان مصالح ساختمانی و با استفاده از تبلت، جمعآوری میشود.
خلاصه آمارهای مربوط به برخی اقلام منتخب در پاییز سال ١۴٠٢ بهصورت زیر میباشد:
متوسط قیمت برخی اقلام مصالح ساختمانی -پاییز ۱۴۰۲
عنوان
|
کمترین، بیشترین و متوسط قیمت
مصالح ساختمانی (ریال)
|
||
کمترین
قیمت
|
بیشترین
قیمت
|
متوسط
قیمت
|
|
سنگ پلاک تیشه ای کلنگی تراورتن سفید- درجهی یک (مترمربع)
خاک رس (کیسه ٢٠ الی ٣٠ کیلوگرم)
کولرآبی با قدرت ٧٠٠٠
تیرآهن نمرهی ١٢ (کیلوگرم)
میلگرد ساده نمره ١٨ و کمتر (کیلوگرم)
سیمان پرتلند تیپ ٢ (کیسه ۵٠کیلویی)
بتن آماده با عیار٢٠٠ کیلوگرم در مترمکعب(مترمکعب)
رادیاتور(پره)
شیشه ایرانی ۴ میل(متر مربع)
|
٣٠٠٠٠٠٠
|
١٢٠٠٠٠٠٠
|
۵٠٨١٨١٨
|
٧۵٠٠٠
|
٢۵٠٠٠٠
|
١۶٣٢١۴
|
|
٨٠٠٠٠٠٠٠
|
١٣۵٠٠٠٠٠٠
|
١١٢٠١۵۶٢۵
|
|
٢٩٧٢٠٠
|
٣٣٩٠٠٠
|
٣٢٧٨٧٠
|
|
٢٢٧٠٠٠
|
٢۵٢٠٠٠
|
٢۴١٣٠۶
|
|
٧١٠٠٠٠
|
٩۵٠٠٠٠
|
٧٩۴١٩۴
|
|
١٠٨٠٠٠٠٠
|
١۵۵٠٠٠٠٠
|
١٢٢٢۶٠٨٧
|
|
٢۵٨٠٠٠٠
|
۴١٠٠٠٠٠
|
٢٩۵٨٣٧۵
|
|
١٨٠٠٠٠٠
|
٢۶٠٠٠٠٠
|
٢٢۶٠٩٣٨
|
نتایج تفصیلی این طرح به زودی در درگاه ملی آمار به آدرس www.amar.org.ir در بخش داده ها و اطلاعات آماری / شاخص های قیمت/ شاخص قیمت نهاده های ساختمانهای مسکونی/ نشریات، قرار خواهد گرفت.
اطلاعات تفصیلی گزارش تورم مسکن در تهران را از فایل زیر دانلود کنید.