به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر،  قیمت هر متر مربع آپارتمان در نارمک به ارقام بی‌سابقه‌ای رسیده و فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی بیش از گذشته به چشم می‌خورد؛ موضوعی که معادلات خرید خانه را برای بسیاری از متقاضیان به‌کلی تغییر داده است. در حال حاضر نرخ هر متر مربع مسکن در نارمک از […]

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر،  قیمت هر متر مربع آپارتمان در نارمک به ارقام بی‌سابقه‌ای رسیده و فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی بیش از گذشته به چشم می‌خورد؛ موضوعی که معادلات خرید خانه را برای بسیاری از متقاضیان به‌کلی تغییر داده است.

در حال حاضر نرخ هر متر مربع مسکن در نارمک از حدود ۸۷ میلیون تومان آغاز شده و در برخی فایل‌های نوساز به مرز ۲۰۰ میلیون تومان نیز رسیده است، رقمی که تا چند سال قبل حتی در مناطق شمالی تهران هم دور از انتظار بود. این رشد قیمتی، نه‌ تنها قدرت خرید متقاضیان مصرفی را به‌ شدت کاهش داده، بلکه باعث شده بازار به سمت معاملات محدود و هدفمند حرکت کند.

بررسی آگهی‌های موجود نشان می‌دهد آپارتمان‌های کوچک‌متراژ با سن بنای بالاتر، همچنان گزینه‌های قابل‌دسترس‌تری برای خریداران هستند. در مقابل، واحدهای نوساز با متراژ متوسط جهش قابل‌ توجهی را تجربه کرده‌اند.

نکته قابل توجه این است که سال ساخت، بیشترین نقش را در تعیین قیمت نهایی واحدها ایفا می‌کند، به‌ گونه‌ای که اختلاف قیمت هر متر مربع میان یک واحد ۲۰ سال ساخت و یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر می‌رسد. این در حالی است که متراژ، تعداد خواب و حتی موقعیت دقیق در محله، در مرحله بعدی اثرگذار هستند.

فعالان بازار مسکن معتقدند ادامه روند افزایشی قیمت‌ها در نارمک، بیش از آنکه ناشی از افزایش تقاضای مصرفی باشد، ریشه در کاهش عرضه فایل‌های مناسب، رشد هزینه ساخت و انتظارات تورمی دارد. به همین دلیل، بسیاری از متقاضیان مصرفی یا از خرید عقب‌نشینی کرده‌اند یا به محله‌های اطراف با قیمت‌های پایین‌تر مهاجرت می‌کنند.

بر اساس آخرین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن قیمت خرید مسکن در نارمک به شرح زیر است:

یک واحد ۸۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۴۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحدی ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

بررسی قیمت‌های فعلی نشان می‌دهد نارمک دیگر محله‌ای میان‌قیمت محسوب نمی‌شود و ورود به بازار مسکن این منطقه، نیازمند بودجه‌ای چند ده میلیاردی است؛ موضوعی که زنگ خطر خروج کامل خانه‌اولی‌ها از این محدوده را به صدا درآورده است./اقتصادآنلاین

 

برنج صدری هاشمی شرق گیلان ۵ کیلویی

منبع خبر: اندیشه معاصر

این خبر از سایت منبع نقل شده و پایگاه خبری زیرنویس در قبال محتوای آن مسئولیتی ندارد. در صورت نیاز، در نظرات همین خبر گزارش دهید تا بررسی گردد.

«از کودکان در مراسمی دیگر پذیرایی می‌شود»؛ جمله ای شیک، اما ویرانگر ۲۹ آذر ۱۴۰۴

واکاوی پیامدهای فرهنگی و اجتماعی حذف کودکان از مراسم‌ها«از کودکان در مراسمی دیگر پذیرایی می‌شود»؛ جمله ای شیک، اما ویرانگر

ازدواج؛ از اجبار اجتماعی تا انتخاب فردی: چرا برخوردارها کمتر ازدواج می‌کنند؟ ۲۲ آذر ۱۴۰۴

تحلیل جامعه‌شناختی کاهش ازدواج و فرزندآوری در ایرانازدواج؛ از اجبار اجتماعی تا انتخاب فردی: چرا برخوردارها کمتر ازدواج می‌کنند؟

چهره‌های مشهور و القای مصرف گرایی و مصرف زدگی ۱۷ آبان ۱۴۰۴

لزوم تمرکز بر خدمت به جای زندگی خصوصیچهره‌های مشهور و القای مصرف گرایی و مصرف زدگی

زیرنویس را در شبکه‌های اجتماعی همراهتان داشته باشید